日本地主家主協会は、土地･建物賃貸人の方々のご要望に応え、昭和56年設立以来、地主･家主を主とする登録会員の方々に向けて公正で中立的なコンサルティング活動を続けております。

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特定非営利活動法人(NPO法人)日本地主家主協会

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地主家主協会：ご相談の流れ

ご相談の流れ

ご相談から解決までの業務の流れ

ご相談から解決までの業務の流れ ご相談事例
貸　宅　地　問　題
◇ 契約書が不備、期限切れである。
◇ 地代の値上げを拒絶されている。
◇ 地代を滞納（供託）されている。
◇ 更新料、各種承諾料の交渉をどのようにしたらよいか。
◇ 借地人が未承諾で増改築している。
◇ 貸宅地を売却したい（現金化したい。他の事業に資金運用したい）。
◇ 借地権を買い戻したい。
◇ 貸地の管理が大変なので信頼できるところに任せたい。
◇ 定期借地権を設定したい。
◇ 隣地との境界がはっきりしていない。
貸　家　問　題
◇ 家賃を滞納（供託）されている。
◇ 家賃を値上げしたい。
◇ 空室が続いて経営に悩んでいる。
◇ 更新の時期が近づいているが更新したくない。
◇ 立退き（明渡し）を求めたい。
◇ 仲介、管理会社を変更したい。
◇ 借家人退去後の原状回復問題で悩んでいる。
◇ 耐震診断を行いたい。
◇ 修繕、リフォーム、建替えを考えたい。
◇ 定期借家契約で貸したい。
相　続　対　策
◇ どのような準備をしたらよいかわからない。
◇ 相続税がどのくらいになるか知りたい。
◇ 相続税負担を軽くしたい。
◇ 遺産分割を円滑に行いたい。
◇ 物納要件整備（測量、資産の組替）を考えている。
◇ 贈与（生前贈与、住宅取得資金贈与）について知りたい。
建 築・公 的 助 成・融 資
◇ どのような建物を建てたらよいか市場調査したい。
◇ 建築業者や設計者の選定・管理・監督に不安を感じている。
◇ 何か建てたいが、収支（損益・資金繰り）は大丈夫だろうか。
◇ 建築資金の手当てはどうするか。
◇ 等価交換、再開発事業、共同事業を考えている。
◇ 建物の構造診断や耐震診断をしたい。
資 産 組 替・生 活 設 計・資 産 運 用
◇ より安全な収入方法・より多い収入確保をしたい。
◇ 生活設計（ファイナンシャルプランニング）を考え直したい。
◇ 借入金返済に困っている。
◇ 競売物件や有利物件の調査・購入を考えている。
売 買・交 換・賃 貸
◇ 所有地を売却したいがいくらで売れるか。
◇ 底地権と借地権を円満に等価交換したい。
◇ 底地権、借地権等、権利関係の複雑な物件を有利に処分したい。
◇ 借家人が入居したまま売却したいが上手く売れるか知りたい。
◇ 権利関係の複雑な土地を組み替えして有効に資産を活用したい。
◇ 事業用建物を有利に貸したい。
◇ 駐車場等の経営で少しでも高く貸したい。
上記以外にも建築、税務、相続、法務、金融、資産運用など
　 不動産に関することなら、お気軽にご相談ください。