収益性とやりがいの両立──「民泊」で広がる不動産活用の可能性後編

「和楽」はオーナー様向けに毎月発行している会報誌です。
今年で29年目を迎え、賃貸経営に関する専門家の解説や、行政ニュース、セミナー開催情報など、お役に立つ情報を掲載しております。
東京都、神奈川県などの各市町村をはじめ、首都圏主要都市の行政担当部署にも配布させて頂いております。

築古の借地権付き建物を買い取り、「民泊」というかたちで再生した会員の片桐様。

後半は、ホテルポローニア京島での宿泊客とのやり取りや、運営半年後の率直な感想を述べていただきました。

手塚）現在はコロナも落ち着いて、東京の主要駅では外国人観光客だらけですが、民泊の稼働状況はいかがでしょう？

片桐）現在は100％稼働しております。今年の1月半ばにオープンしてから、2月は半分以上が埋まり、3月・4月あたりは、フル稼働でした。やはり、外国人観光客が多いという印象ですね。

手塚）欧米系が多いとか、中東系、中華系の方が多いとか、そういった特徴はありますか？

片桐）韓国の方が最も多くて全体の４割ほどでしょうかね。その次が中華系の方で、アメリカ国籍の方や、シンガポールを含めると同じく4割ほど。あとの残り２割が欧米系で、アメリカ人が多い気がします。

手塚）外国人のお客さんが多いと、文化の違いもあり近隣からクレームが出るという話もよく聞きます。そのあたりは、何か経験されていますか？

片桐）近隣からのクレームはないです。ただ、上下階にお部屋があるので、下の階に宿泊されている方から、上の宿泊客がちょっとうるさいというクレームはありました。

続きは本誌にて…

和楽（会報誌）