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【ご提案・解決法】

媒介契約書を拝見していないので、何とも言えないですが、「仲介手数料」＋「広告料」として、家賃２ヶ月分を報酬として取られた可能性があります。

先ずは、「媒介契約書」を確認し、広告料の報酬額が明記されているか確認してみてください。

明記がなければ、家賃１か月分の返還請求が可能です。明記があれば、残念ながら取り返すのは難しいです。