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【ご提案・解決法】

共有者がいとことのことですので、先ずは、いとこに売却を打診してみるのがよいと思います。

理由は、いとこが購入すれば、土地・建物の所有がいとの100％所有権になりますので、土地・建物の資産価値も上がり、いとこにもメリットがあるからです。

いとこが購入しない場合は、不動産会社が購入者となります。

共有持分は、扱いにくい不動産で、共有持分の資産価値は低くなりますので、不動産会社への売却金額は相当低くなります。

よって、共有者に先ずは共有持分の買取を打診してみてください。