賃貸経営
居住用物件でブリーダー事業を行う
- 一棟の戸建てを、「猫２匹飼う」という条件を承諾して、居住目的で賃貸しました。しかし、近隣からクレームが入り、「猫１０匹以上を飼って、ブリーダー事業を始めた」ことが判明しました。どのように対応したらよういでしょうか。
【ご提案・解決法】
賃貸借契約の条件である「居住用目的」、「猫２匹まで」に違反しています。
つまり、ブリーダーとしてということは「事業目的」ということになりますので、用途違反であり、解約事由となります。
賃貸借契約の解約に当たり、原状回復を賃借人へ求めてください。
壁紙・建具の交換、設備の劣化等は、損害の状況を写真で撮るなどして、原状回復請求の根拠を説明した方が良いでしょう。