不動産売買
いとこと共有してる建物の売却について
- 文京区内にいとこと土地及び建物を共有しているアパートがあります。築15年ほどで、当該共有持分を売却したいと思いますが、どうすればよいですか。
【ご提案・解決法】
共有者がいとことのことですので、先ずは、いとこに売却を打診してみるのがよいと思います。
理由は、いとこが購入すれば、土地・建物の所有がいとの100％所有権になりますので、土地・建物の資産価値も上がり、いとこにもメリットがあるからです。
いとこが購入しない場合は、不動産会社が購入者となります。
共有持分は、扱いにくい不動産で、共有持分の資産価値は低くなりますので、不動産会社への売却金額は相当低くなります。
よって、共有者に先ずは共有持分の買取を打診してみてください。