賃貸経営
一括借上げ
- 30年間の一括借り上げ契約があるので、アパートを建築しようと考えています。 注意点はありますか?
・一括借り上げ契約は、30年間借り続ける事を保証。
・全期間において、同賃料での契約を保証しているわけではありません。
・2年毎に賃料見直しの条項が入っている事が一般的。
・賃料の免責期間が有る事が一般的。
・礼金は借り上げた会社が取得します。
ポイント
- ご自身で経営した場合でも、長期間収支が成り立つプランであるかが重要です。
- プランが成り立たず、一括借り上げに頼った経営は危険を伴います。
- プランが成り立ち、手間を減らすための一括借り上げであれば良いでしょう。
- 建物の品質についても要チェック。