相続
現在、３棟のアパートを都内に保有しています。３人の子供がいますが、相続発生時に等分に相続させるにはどうしたらよいですか？
- 資産価値の異なる遺産分割の方法
【ご提案・解決法】
各アパートから得られる年間収入から年間経費を差し引き、手元に残る年間の純収益を算定します。
その純収益は、各アパートで相違することになると思いますので、純収益を多くもらっている方を規準に、その差額を算定します。
その差額に任意の年数（例：１０年）を乗じて、その不足している額を現預金から支給することで、３人のお子様の相続財産は、ほぼ平等になると思います。
当該計算にあたっては、相続専門の税理士による試算が必要となりますので、事前に相談して相続発生前に対策を講じていくことが重要だと思います。