賃貸経営
入居者の契約違反について
- アパート経営をしています。アパートの入居者が本人と弟の２人でしたが、その入居者以外の別の男性も入居しているようです。退去させることは可能でしょうか？ また当該男性の所有の車両が、アパート敷地内に無断で駐車しています。注意してもどかないのですが、どうすればよいでしょうか。
【ご提案・解決法】
➀入居を許諾した人以外の入居は賃貸借契約違反に該当するので、契約解除は可能です。
当該男性が遊びにきているだけと言い訳できないよう、例えば、その男性が入居している証拠（郵便物がきている、写真・ビデオでの撮影等）を把握することが重要です。
②無断駐車については、その証拠を写真等でおさえた上で、注意の張り紙を車両につけて即刻の移動を促します。それでも解消されない場合には、近隣の警察に相談して、違法車両として対応したほうが良いと思います。