不動産売買
不動産売買
- Q.家を売却したいのですがどのような流れになりますか。
➀インターネットでどれくらいの金額で売れるのか、買い手がいるのか、不動産会社(宅地建物取引業者)のポータルサイトにアクセスして調べる。
②売却にかかる必要な費用を調べる。(仲介手数料や印紙税など)
③不動産会社を数社選び、査定金額をだしてもらう。
④その中から1社を選び不動産会社に売却を依頼する。(媒介契約を結ぶ)
⑥売却活動をする(レインズ、ポータルサイトに情報公開して、買主が現れたら買付証明書を受領する)
⑦売却の契約をする。(手付金を買主より受領)
⑧決済する。(代金受領と物件引き渡し、債務を清算して抵当権の抹消、所有権の移転をする)
※レインズ…不動産指定流通機構