底地・借地権
借地権
- Q.借地権とは何ですか
建物の所有を目的に土地を借りる権利のことです。
借地権には「土地の賃借権」と「地上権」の2つがあります。
賃借権と地上権の違いとしては、賃借権では第三者へ譲渡や賃貸に地主の承諾が必要となります。
一方地上権では地主の承諾なくても、第三者に譲渡したり、賃貸することができます。
難しい言葉でいうと、賃借権は「債権」地上権は「物権」といって権利の強さに違いがあります。
【借地権、底地、所有権の関係図】
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建物の所有を目的に土地を借りる権利のことです。
借地権には「土地の賃借権」と「地上権」の2つがあります。
賃借権と地上権の違いとしては、賃借権では第三者へ譲渡や賃貸に地主の承諾が必要となります。
一方地上権では地主の承諾なくても、第三者に譲渡したり、賃貸することができます。
難しい言葉でいうと、賃借権は「債権」地上権は「物権」といって権利の強さに違いがあります。
【借地権、底地、所有権の関係図】