Ｑ＆Ａ

建物の所有を目的に土地を借りる権利のことです。

借地権には「土地の賃借権」と「地上権」の２つがあります。

賃借権と地上権の違いとしては、賃借権では第三者へ譲渡や賃貸に地主の承諾が必要となります。

一方地上権では地主の承諾なくても、第三者に譲渡したり、賃貸することができます。

難しい言葉でいうと、賃借権は「債権」地上権は「物権」といって権利の強さに違いがあります。

 

【借地権、底地、所有権の関係図】