Ｑ＆Ａ

土地の評価は下記の➀～④があります

 

➀実勢価格

実際に市場で売買される取引価格のことであり、過去の取引実績における平均値で示されます。最近の近隣における取引事例を参考に算定する場合が多いです。

 

②公示価格

地価公示法に基づき国土交通省が全国に定めた地点（標準地といいます）を対象に、毎年1月1日時点の1㎡当たりの土地の価格を公示したものです。

 

③相続税評価額

相続税や贈与税を計算するときの基準となる課税価格のことです。

 

④固定資産税評価額

固定資産税を決める際の基準となる評価額のことです。

それぞれの関係性については、相続税評価額は公示価格の80％、固定資産税評価額は公示価格の7％に概ねなります。

もちろん、土地の個別性（地形、高低差、接道間口）により、土地の評価（価格）は変化しますので、気になる方はお問い合わせください。