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会員様の有効活用事例 保育園と認知症グループホーム（2021.03）
【和楽３月号】
保育園（左：手塚理事長 右：片桐様）
今月号および来月号の２回にわたって、会員様の有効活用の事例をご紹介します。
対談者の片桐様は、東京２３区内で底地や共同住宅を保有されています。今月号では、保育園および認知症グループホームの有効活用事例をご紹介します。
手塚） いつも大変お世話になっております。早速ですが、保育園と認知症グループホームを昨年、竣工されましたが、どのような経緯で活用に至ったのでしょうか。
片桐） 計画地には、築１００年ほどの建物が１０棟建っていました。そのうち７棟が長屋です。大正時代の建物で老朽化が進んでおり、近い将来に何とかしなければと考えていました。最近は、大型の台風などで屋根が飛んだりしないか心配で。通行人に当たって怪我でもさせたら所有者の責任もありますので。
手塚） その建物に入居者はいらしたんですか？
片桐） 入居者は３０人ほどいました。立退き交渉については、大変でしたが、自分自身で１年かけてやりました。
手塚） 立退き交渉は借地借家法の問題もあって、難易度が高いと思いますが、どのように進めていきましたか？
片桐） 立ち退きに応じて下さらない方もいまして、何度か話し合いをしていく中で、条件面で合わないのか、感情的な問題なのか探り合いながら進めていきました。立退き料の具体的な数字については、弁護士のご意見を参考にして、妥当と思われる金額を出しました。
手塚） 入居者は、年配の方が多かったのでしょうか？
片桐） そうですね。私の祖父の代から住んでいる方もいました。お若い方なら新しい物件を借りることもできますが、一番高齢の方は９０歳くらいで、ご自身では物件探しが非常に難しいため、当方で所有している空き物件に同じ条件で移って頂きました。
保育園内の写真
続きは本誌にて…
