「土地を取り戻したい」から始まった借地問題弁護士とともに見つけた、一つの着地点

「和楽」はオーナー様向けに毎月発行している会報誌です。
今年で29年目を迎え、賃貸経営に関する専門家の解説や、行政ニュース、セミナー開催情報など、お役に立つ情報を掲載しております。
東京都、神奈川県などの各市町村をはじめ、首都圏主要都市の行政担当部署にも配布させて頂いております。

長年にわたり解決しなかった借地問題。過去には裁判も経験し、一度は解決の機会を逃していました。

そんな中、弁護士への相談をきっかけに、相手方の思いにも耳を傾けながら話し合いを重ね、これまでとは異なる形で解決へと進むことができました。今回は、その経緯を野呂芳子弁護士に伺います。

長年にわたり、解決の糸口が見えなかった

関口)　まず、これまでの経緯を説明します。

会員様からのご依頼です。お父様から生前贈与された底地について、「自分の代でなんとか解決したい」という思いがあり、弊会にご相談に来られました。

もともとおじい様の代から長く問題を抱えていた土地で、太平洋戦争終戦後、空襲で焼け野原となった所有地に、賃借人の方がテントを設けて暮らし始めたことが、問題の始まりでした。その数年後、相手方が持ってきた賃貸借契約書に、事情がよく分からないまま捺印してしまい、以降20年ごとに更新して現在に至ります。

過去、お父様が所有されていた頃には、更新拒絶についての裁判を2度されていますが、いずれも正当事由がないということで敗訴されています。

経緯を伺うと、戦後に不法占拠されていた時期があったり、契約書がない時期があったり、無断での増築があったりと、借地人側にもいくつか問題が見られました。そこで、野呂先生に相談すれば、何か解決の糸口が見えるのではないかと考え、ご相談することになりました。

続きは本誌にて…

和楽（会報誌）