- 2023.10.31
- 【ご相談事例】旧法借地権マンションの一室を保有しております。当該マンションを売却するにあたり、地主から、譲渡承諾料として１８５万円を提示されています。 マンション売買価格は１，０００万円であり、譲渡承諾料は１００万円程度を想定していたので、高くて困っています。 譲渡承諾料で地主と折り合いがつかない場合、借地非訟の裁判手続きを行うと思いますが、時間と費用はどのくらいかかるのでしょうか？ また、この手続きは買い手がいないとできないようですが、買い手候補者はいる状態です。借地非訟手続きが完了するまで売買契約は行えないのでしょうか？借地非訟手続き以外に方法があれば知りたいです。費用等についても教えていただけると助かります。
- 2023.10.27
- 【ご相談事例】私は、都内で土地を個人へ貸している地主です。今般、借地人から、借地権の買い取り依頼がありました。土地賃貸借契約書には、借地権を返還する際には更地にして返すと記載があります。 借地権が必要でなくなった場合、更地にして返還されるものと思っておりましたが、借地人の買い取り請求に応じなくてはいけないのでしょうか。教えてください。
- 2023.10.23
- 『立退きを求めるための要件・手順』 動画公開のお知らせ
- 2023.10.22
- 【協会コラム】リフォーム工事のトラブルについて
- 2023.10.16
- 【協会コラム】「タワマン節税防止！」と煽っていますが
- 2023.10.10
- 【協会コラム】第７回 令和５年４月１日施行の民法改正等（前編）
- 2023.10.06
- 【協会コラム】何が危険？不動産以上に何もかも訳がわからないこと ～「デジタル資産」の相続対策～
- 2023.10.02
- 【和楽】コーポラティブ方式による宅地化分譲事業
- 2023.09.26
- 【ご相談事例】1Ｒマンションを保有しており、６年前から法人に賃貸しています。このたび、更新契約書を締結し、１か月分の更新料を支払うことになっていましたが、更新料は支払われず、３か月後に突然、その法人が退去することになりました。 テナントからいまだ更新料をもらえていないのですが、どうしたらよいでしょうか。
- 2023.09.18
- 【協会コラム】事故物件リスクに備える・・保証会社対応編
- 2023.09.12
- 【協会コラム】空き家問題、所有者不明土地問題の問題
- 2023.09.08
- 【協会コラム】第6回 賃借人から受け取る金銭（後編）
- 2023.09.05
- 【協会コラム】相続専門税理士が推したい 相続・不動産で「損をしない」ための資格3選
- 2023.09.04
- 【和楽】横浜市の住宅政策
- 2023.08.28
- 【ご相談事例】借地の地型が旗竿上の敷地であり、道路に１ｍほどしか接道していません。当該借地権付建物は空き家となっており、何とかしたいと思いますが、何かアドバイスをお願いいたします。
- 2023.08.25
- 【ご相談事例】マンション1室を賃貸しており、不動産管理会社に管理を委託しています。来年3月末に契約期間が満了（２年間）するため、その時点で更新を拒絶したいと思っています。 理由は、自宅として利用したいからです。 不動産管理会社に相談したら、立ち退き交渉は一切できないと言われました。どうすればよいでしょうか。
- 2023.08.21
- 【ご相談事例】借地権付建物（自宅、２階建て木造）所有者です。このたび、家屋で雨漏りが発生したため、雨漏りの修繕工事及び併せて内装工事（表面の張り替え、クロス張替え）の修繕を行いました。 ところが、先日地主さんより、大規模修繕には、事前連絡が必要と言われ修繕内容を連絡するように言われました。そこでお伺いしたいのは、これらの修繕工事は大規模修繕にあたるのでしょうか？ 大規模修繕と一般の修繕の違いはどのようなものなのでしょうか？
- 2023.08.18
- 【協会コラム】心理的瑕疵を未然に防ぐ。事故物件リスクに備えるための2つの対策
- 2023.08.14
- 【協会コラム】評価方法見直しの議論もありますが・・・
- 2023.08.06
- 【協会コラム】第５回 賃借人から受け取る金銭（前編）
- 2023.08.02
- 【協会コラム】今さら聞けない？ 同族会社が所有し賃借する社宅に住むことになったら
- 2023.08.01
- 【和楽】最近の民泊事情
- 2023.07.31
- ※夏期休業のお知らせ
- 2023.07.24
- 【協会コラム】生活保護制度について
- 2023.07.18
- 【協会コラム】不要な土地を国が引き取る制度のはじまり
- 2023.07.10
- 【協会コラム】第４回 賃料改定の実務（後編）
- 2023.07.05
- 【協会コラム】相続土地国庫帰属制度だけじゃない！ 〜その他の相続関連法制解説（相続登記義務化・土地利用に関する民法改正）〜
- 2023.07.03
- 【協会コラム】家賃減額要望への対応（下げても戻しやすくする工夫を）
- 2023.07.03
- 【和楽】会員様の難題解決事例 知らない間に自宅の敷地に財務省の登記が…
- 2023.06.18
- 【協会コラム】第３回 賃料改定の実務（前編）
