資産活用

協会コラム

今回は、住み替え・建て替え・リフォームの分岐点についてご説明します。私は、学校生協の住宅顧問として、小学校・中学校・高校の教職員様にセミナー・相談会を毎月行っていますが、50代～60代の先生からのご相談に多いのが、自宅 […]

「相続対策には借入をしてアパートやマンションを建てるのが一番」という建築会社の営業トークに違和感があるという大家さんの為に、今回は、資産の組み換え・事業用借地などから発生する様々な可能性を解説したいと思います。まずは、 […]

読者の皆様、こんにちは。今回は、ガレージハウスについてご案内したいと思います。ガレージハウスは、車好きのお客様向けのもので、男の秘密基地のイメージです。独自のマーケットができ、ネットで賃貸ガレージハウスを探したいとき […]

ⅰ．「旧借地法」適用の貸地運用地主さんがご相続により取得し、保有する貸地のほとんどは、旧法による土地賃貸借契約なので、まずはこのケースの場合から説明いたします。貸地について、地主さんの中には、立退きや借地権付き建物の […]

土地活用、資産の組換えに伴う不動産の売却、購入、賃貸経営に関するアドバイス、相続対策にともなう相続税の試算や遺産分割対策、納税計画などなど、土地資産家の悩みは多岐にわたっています。悩みや問題の内容によって、それに対応する […]

「遊休地にアパートを建築すると、収益が上がる、土地の相続税評価が引き下げられる、土地の固定資産税が軽減される。土地所有者にとって多くのメリットがあります。だから建築しましょう。」と、建築メーカーの営業トークのイロハのイで […]

Ⅰ．土地賃貸借「貸地」による運用今回は、不動産の賃貸借による運用の中で土地賃貸借のお話しをしましょう。借地人(借地権)が存在する貸地(底地)は、「自由にならない！どうしょうもない負の財産だ！貸地なんか相 […]

生産緑地の2022年問題などと新聞等で話題になっております。　さて、何が問題なのでしょうか。「生産緑地」とは、人口や建築物の多い都市部において、緑を確保し、かつ防災上の観点から、農地を残すために、宅地転用 […]

資産運用とは自身の持つ資産を貯蓄・投資し、安定的に資産を維持すること。又は効率的に資産を増やしていくこと。資産には現金や金融商品などの流動資産と土地や建物の固定資産がありますが、当協会がサポートするのは固定資産(不動産) […]

民泊	Q.民泊として貸す場合の問題点や注意点を教えて下さい。 Q.民泊として貸したいのですが、法的な決まりなど教えて下さい。

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