資産活用

協会コラム

不動産は所有しているだけで負担の生じる財産です。固定資産税や都市計画税、建物の維持修繕費、マンションなどの場合、管理費、修繕積立金など、それなりの金額を所有している限り永遠に負担しなければいけません。もちろん、自身や家 […]

前回の続き３．各種承諾料収入承諾料とは、借地人に何らかの承諾をする代わりに、地主さんが受け取る一時金のことです。貸地における各種の承諾料は、所有権を持ちながらも土地の使用収益に多くの制限を受けている地主さんにとって […]

２．更新料収入土地賃貸借契約の更新時に受け取る更新料。この支払い義務については、法的な根拠が明確となっていません。しかし、更新料を受け取れていない地主さんにとって着目しなければならない点 […]

　　【相談ってどんなこと？】『当協会の会員様である、地主さん家主さんのあらゆる問題に対する相談を承ります。』と言ってしまえば簡単ですが、私たち協会所属のコンサルタントには、日々いろんな相談が寄せられています。その中 […]

今回は、住み替え・建て替え・リフォームの分岐点についてご説明します。私は、学校生協の住宅顧問として、小学校・中学校・高校の教職員様にセミナー・相談会を毎月行っていますが、50代～60代の先生からのご相談に多いのが、自宅 […]

「相続対策には借入をしてアパートやマンションを建てるのが一番」という建築会社の営業トークに違和感があるという大家さんの為に、今回は、資産の組み換え・事業用借地などから発生する様々な可能性を解説したいと思います。まずは、 […]

読者の皆様、こんにちは。今回は、ガレージハウスについてご案内したいと思います。ガレージハウスは、車好きのお客様向けのもので、男の秘密基地のイメージです。独自のマーケットができ、ネットで賃貸ガレージハウスを探したいとき […]

ⅰ．「旧借地法」適用の貸地運用地主さんがご相続により取得し、保有する貸地のほとんどは、旧法による土地賃貸借契約なので、まずはこのケースの場合から説明いたします。貸地について、地主さんの中には、立退きや借地権付き建物の […]

土地活用、資産の組換えに伴う不動産の売却、購入、賃貸経営に関するアドバイス、相続対策にともなう相続税の試算や遺産分割対策、納税計画などなど、土地資産家の悩みは多岐にわたっています。悩みや問題の内容によって、それに対応する […]

「遊休地にアパートを建築すると、収益が上がる、土地の相続税評価が引き下げられる、土地の固定資産税が軽減される。土地所有者にとって多くのメリットがあります。だから建築しましょう。」と、建築メーカーの営業トークのイロハのイで […]

民泊	Q.民泊として貸す場合の問題点や注意点を教えて下さい。 Q.民泊として貸したいのですが、法的な決まりなど教えて下さい。

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