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賃貸経営

協会コラム

騒音トラブルが起きた場合の大家さんの対応について

入居者トラブルの中で最も多いご相談が、騒音による問題です。「上の階の子どもが走り回る音がうるさい」、「隣室の住人が友達を呼んで夜中も騒いでいる」、「隣室の生活音がうるさい」など、大家さんは色々なクレームを受けています。 […]

新型コロナウィルスで家賃減額要請された場合の大家さんの対応について《最新まとめ版》

新型コロナウィルスに罹患された方及びその関係者様やコロナ禍の影響を受けた皆様には心よりお見舞い申し上げますとともに、早期の終息をお祈りいたします。 当協会においても、コロナ禍の影響により、「家賃減額要請がきたのだけど、ど […]

人間関係と資産価値

貸宅地を保有している地主に不動産会社から連絡がありました。 「土地を借りている借地人から、借地権の売買の依頼を受けたので、承諾料はいくらか」あるいは「借地権を売却することになったので譲渡承諾してほしい」との内容です。言い […]

区分できていますか？資本的支出と修繕費と災害復旧費

◎消費税の増税を受けて修繕した方・台風や雨で被害を受けた方は必見！ 2019年は色々な出来事がありました。一番大きなニュースとしては消費税増税、民法改正でしょうか。台風などによる大雨の被害もありましたね。 今回の協会コラ […]

不動産オーナーの８０５０問題②

◎不動産オーナーの８０５０問題を防いでいる方のご紹介の回です。 その前に少し復習。本来の８０５０問題とは長期的な引きこもりに関する社会問題をいいます。 しかし、ここではその本来の意味ではなく、同様の年代における不動産オー […]

不動産オーナーの８０５０問題①

◎不動産オーナーにも８０５０問題発生中。 ８０５０問題とは近年、顕在化してきた長期的な引きこもりに関する社会問題をいいます。引きこもりの子をもつ家庭が高齢化し、80代の親が50代の子の面倒をみるという体力的にも経済的にも […]

賃貸建物の火災保険について

会員様のご相談をお受けする過程でご火災保険の内容を確認する機会が多いのですが、必要だと思われる補償が付帯されていないケースが多く見受けられます。東日本大震災の発生より、地震保険を付帯される方が多くなっていますが、他にも補 […]

広がる家賃保証会社の保証範囲

以前にも取り上げた「家賃保証会社」ですが、最近では、その保証範囲も一段と広がりを見せており、又、民法の改正で個人の連帯保証人が立てづらくなる事も予想される事から、今後の賃貸経営には増々不可欠の存在になると思われます。 今 […]

売りやすい活用とは（契約形態を考える）

賃貸経営のキーワードは「分けやすく」「売りやすく」「早期回収」という点が重要である。というお話を前回させていただきました。今回はその一つである「売りやすく」をもう少し掘り下げて、「売りやすい賃貸経営」について考えてみたい […]

分けやすく、売りやすく

賃貸経営を取り巻く環境は時代とともに変わってきています。20年前、30年前と現在では社会経済情勢も大きく変わり、当然、土地活用の考え方も時代とともに変化しています。   現在における賃貸経営のキーワードは「分け […]

賃貸経営に関するＱ＆Ａ

原状回復
入居
家賃保証
契約の終了

賃貸経営に関する相談事例

アパート再生事例

賃借人滞納

一括借上げ

定期借家契約

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