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賃貸経営

協会コラム

木造耐火アパートも検討しましょう

今回は、木造耐火建築についてです。 防火地域の耐火住宅というと、鉄骨造や鉄筋コンクリート造が主流でしたが、建築費が高く建築することをためらっている方や、専用通路の敷地や狭小敷地等で施工そのものが難しいとお悩みの方も多いの […]

戸建て貸家・メゾネットで不利な土地でも長期安定経営

今回は、戸建て貸家・メゾネットについて考えてみます。 賃貸経営は、部屋数が多く取れる単身者向けのワンルームアパート・マンションの採算効率が一番良いと言われています。 但し、単身者は利便性を重視しますので、駅や大学や企業が […]

不況と賃貸経営

緊急事態宣言の解除により、少しずつですが、人の動き、経済の動きが活性化してきたようです。それでもコロナ禍によって世界、日本の経済は大打撃を受け、前回のリーマンショックを大きく超える未曾有の経済不況が到来すると言われており […]

管理会社から見た賃貸物件の有効活用・サブリースの甘い罠

今回は「管理会社から見た賃貸物件の有効活用・サブリースの甘い罠」についてご説明します。 これは、賃貸管理会社さんの主催するアパートオーナー向けセミナーでご依頼が多いテーマです。 建築会社の勧めるサブリースと賃貸管理会社の […]

トランクルーム・レンタル収納スペースでニーズの掘り起こしを

読者の皆様、こんにちは。今年は、様ざまな土地活用提案についてご説明していきたいと思います。 アパートの空室が増え、サブリースによる一括借り上げも万全ではないことがL社問題で浮き彫りなりました。そこで今回は、トランクルーム […]

騒音トラブルが起きた場合の大家さんの対応について

入居者トラブルの中で最も多いご相談が、騒音による問題です。 「上の階の子どもが走り回る音がうるさい」、「隣室の住人が友達を呼んで夜中も騒いでいる」、「隣室の生活音がうるさい」など、大家さんは色々なクレームを受けています。 […]

コロナ禍における家賃保証会社

賃貸借契約における家賃保証会社の利用は、ほぼ一般的となり、2018年の統計では契約全体の75％にまで及んでいますが、本年4月の改正民法の施行によって、個人による連帯保証には極度額の提示が必要となった事から、家賃保証会社の […]

IoT賃貸でコロナ時代での差別化を

読者の皆様、こんにちは。今回もコロナ対策です。 IoT賃貸での差別化についてご説明したいと思います。コロナの影響で、大人も子供も在宅時間が増えています。ステイホームの時代の始まりです。 アフターコロナの時代になっても、仕 […]

コロナ不況に対応する賃貸経営とは ～持ち家志向の人が住みたい賃貸住宅でコロナ不況に対応を～

今回は、コロナ不況に対応する賃貸経営について考えてみたいと思います。 「飲食店などが家賃の支払が厳しいので家賃の減免を大家さんに依頼している」という記事やニュースを新聞・ネット・テレビなどで見かけることが多くなってきまし […]

「いい人」について

今回は「いい人」についてお話させていただきます。 「いい人」になると、いい仲間が集まり、いい情報が集まってきます。 あたりまえの事のようですが、こと、自分事となるとなかなか難しいですね。自分では、いい人のつもりでいても他 […]

賃貸経営に関するＱ＆Ａ

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原状回復
入居
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