賃貸経営
立退きについて➀
- 港区に戸建て（1階に1戸、2階に1戸）を保有しており、2階部分を賃貸しています。建物の老朽化が進んでおり、建て替えを考えているので、賃借人に立ち退いて欲しいと思っているが、どうすればよいでしょうか。
- 六本木に所在するマンション１室を保有しており、約20年前から賃貸しています。 賃貸部分は、１階の店舗部分で、規模は約20坪、50万円で貸していますが、賃料の値上げをしたいです。どのように対応すればいいですか？
テナントへの賃料を値上げしたい
賃借人の用途違反（居住用から事業用へ）
資産活用
底地・借地権
借地契約の継続について
- 地主から土地を借りている借地人ですが、契約期間の満了時期が近くなっており、地主さんから底地買取りの打診があります。底地を買い取った方がよいのか、借地の更新契約をした方がよいのかわからないので、教えてください。
- 都内にて、父親が所有している土地を知り合いに賃貸しています。地代を得ているが、その地代水準がどの程度が適切か教えて欲しい。
地代水準について
等価交換によって、不良資産から優良資産へ転換！
相続
遺産分割対策と有効活用事例
不動産売買
不動産の売却について
- ５年前に練馬区のワンルームマンションを1,000万円で投資用物件として購入しました。ただ手取り収入が、借入金の返済、管理費等を控除すると、マイナスになったことから、売却することにしました。不動産会社に相談したところ、売却価格は400万円と言われたが、売却価格は本当にそうなのか教えて欲しいです。